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问题	房产过户办理公证需要什么材料
释义	一、房产过户办理公证需要什么材料     房产过户办理公证需要的材料有：委托公证协议书，委托人和产权人得身份证原件和复印件。（身份证必须是二代身份证）房本。单身的提供单身证明，已婚的提供结婚证。离异的提供离婚证。交税需要提供银联卡。     凭继承公证书，继承人可以到房管部门办理继承过户（属于变更登记），除继承公证书外，仍需要提供原房屋所有权证、继承人的身份证复印件，本人凭身份证办理。     二、房产过户需要缴纳哪些税费     房产过户需要缴纳以下税费：契税、增值税、个人所得税以及工本费等。我国法律规定，个人所得税的计算公式如下：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：     (一)工资、薪金所得;     (二)劳务报酬所得;     (三)稿酬所得;     (四)特许权使用费所得;     (五)经营所得;     (六)利息、股息、红利所得;     (七)财产租赁所得;     (八)财产转让所得;     (九)偶然所得。     居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。          三、房产证办理过户手续流程是什么     1.签订合同。房产证过户时必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。     2.提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。     3.缴纳税费。     4.房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。     引用法条：     [1]《中华人民共和国个人所得税法》第二条
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