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问题	贷款办理房产证银行需要提供什么资料
释义	一、贷款办理房产证银行需要提供什么资料     贷款办理房产证银行需要提供以下资料：     1.合法的身份证件；     2.常住户口证明或有效居留证件，及固定住所证明；     3.婚姻状况证明；     4.银行流水单、收入证明、首付款证明或个人资产状况证明；     5.采用抵押物保证方式贷款的，需提供抵押房产的房地产的所有权证明或房屋的使用权证明；     6.银行流水、购房合同、个人收入及银行要求提供的其他材料。     二、贷款买房的条件     1.贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；     2.贷款买房需要有稳定的职业和收入；     3.贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；     4.贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；     5.贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件；     6.贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；     7.贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20％的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20％的存款或现金作为购房首期付款；     8.贷款买房需要贷款行规定的其他条件。     9.以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。          三、还不起房贷要坐牢吗     法律网提醒您，贷款还不上只是民事纠纷，不会坐牢。如果银行起诉到法院，法院判决后，债务人不履行法院判决，银行可以申请法院强制执行。债务人有履行判决能力，而拒不执行的，情况严重的会构成拒不执行判决罪。
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