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房屋登记机关的形式要件审查或者实质要件审查属于房屋登记机关审查的形式，当事人对自己提供的材料的真实性承担法律责任。但是，登记机关有时会对有明显疑问的材料进行实质性审查，新《民法典》将于2021年1月1日起施行。届时，与民法典相抵触的规定无效，由新的司法解释代替
中华人民共和国物权法第九条不动产物权的设立、变更、转让、消灭，依法登记后生效；未经登记，不得生效。国家依法所有的自然资源的所有权，除法律另有规定外，不得登记? 不动产登记由不动产所在地登记机构办理。
国家实行统一的不动产登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方式，由法律、行政法规规定? 不动产物权的设立、变更、转让、消灭，依法登记后生效；未经登记不得生效，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源的所有权，不得登记。
第二百一十条? 不动产登记由不动产所在地登记机构办理。
国家实行统一的不动产登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方式由法律、行政法规规定
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