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问题	离婚协议书分割房产要公证吗
释义	一、离婚协议书分割房产要公证吗     夫妻离婚房产分割不需要公证，离婚财产公证是指夫妻双方对离婚财产达成协议，到公证处办理离婚财产公证。协议离婚的，离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效，无需办理财产公证。诉讼离婚的，法院对夫妻财产分割进行判决的，在判决书生效时，离婚财产分割生效，因此，诉讼离婚也不需要离婚财产公证。     法律网提醒您，但是，现实生活并不是那么简单的，很多时候离婚证未办理下来，双方又达成离婚财产分割协议，一方想要确定离婚财产分割，以防对方变卦的，此时就需要办理离婚财产公证。具体来说，离婚财产公证包括两种情况：对夫妻财产的公证、对离婚财产分割的公证。     二、离婚协议房产分割怎么写     离婚协议房产分割包括五个内容：     1.写清楚当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因；     2.必须有双方同意离婚的表示，不离婚而分割财产的，离婚财产分割协议无效；     3.对夫妻共同财产和债务的分割；     4.关于离婚损害赔偿问题。对一方有法定过错的即重婚、有配偶与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员的，无过错方有权要求损害赔偿；     5.违反协议的责任。          三、离婚房产分割协议是否有效     1.离婚房产分割协议满足以下条件就有效：     （1）行为人具有相应的民事行为能力。     （2）意思表示真实。     （3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     2.有以下情形的，离婚房产分割协议无效：     （1）一方以欺诈、胁迫的手段订立协议，损害国家利益。     （2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。     （3）以合法形式掩盖非法目的。     （4）损害社会公共利益。     （5）违反法律、行政法规的强制性规定。
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