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问题	离婚协议写明房子给子女一方还能卖吗
释义	一、离婚协议写明房子给子女一方还能卖吗     离婚协议写明房子给子女一方不能卖。     房屋房产证是夫妻双方一方名下，在离婚后将房屋归属于子女，但是未办理过户手续的，夫妻一方是无权出售该房屋的。如果房屋虽然没有办理过户登记，但是如果已经将房屋交付给了子女，那么子女就享有房屋的所有权。     二、父母名下的房产过户给子女收费吗     父母名下的房产过户给子女收费。     1.以出让的方式办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有增值税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年，增值税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满5年，需要缴纳增值税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。     2.以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，较后办理过户。办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。     3.以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。继承过户只需要缴纳公证费。          三、办理房产过户手续的程序是什么     办理房产过户手续的程序是如下：     1.到不动产登记机构提出书面申请；     2.提交身份证明、合同等过户材料；     3.受理后审核材料；     4.三十个工作日内完成过户登记，发放不动产权属证明。     法律网提醒您，根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。     引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第二十条
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