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问题	公司使用的房产税怎么征收的
释义	一、公司使用的房产税怎么征收的     公司使用的房产税这么征收的：     1.房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。     2.企业房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算征收，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％，房产税由房产所在地的税务机关按年征收，分期缴纳。     法律依据：     《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条     房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。     第四条     房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。     第七条     房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。     第九条     房产税由房产所在地的税务机关征收。     二、房产税与契税有什么不同     1.征税对象区别。房产税是向卖房人征收的，契税的征税对象是境内转移土地、房屋权属的承受人。     2.缴税范围区别。房产税限于城镇的经营性房屋，不包括农村；契税范围不限制，只要发生买卖房屋的交易就会产生契税缴纳义务。     3.计税方法区别。房产税对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。契税以不动产的价格为计税依据，按不同的权属转移方式进行计税。     4.税率区别。房产税的税率通常有12%和1.2%两种，依据自用和出租的不同来定；契税一般实行3%-5%的幅度比例税率，各省、自治区、直辖市人民政府可以在幅度范围内自行确定。     5.免征条件区别。          三、房产税每年都要交吗     房产税是每年都要交。缴纳房产税属于地产税，不同地区征收方式有所不同，包括对于房屋的残值率的征收也不同，有按月按季按年各种，有的地方是全年计征，分期缴纳。也有的地方直接全年一次性缴纳。法律网提醒您，具体的征收方式咨询当期产所在地的税务局，更加确认自己所拥有得房地产房产税缴纳方式。     引用法条：     [1]《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条     [2]《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条     [3]《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条     [4]《中华人民共和国房产税暂行条例》第九条
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