| 问题 | 顶楼人家漏雨楼顶维修费谁出 |
| 释义 | 顶楼人家漏雨楼顶维修费谁出(《物权法》有效期限截止于2020年12月31日) 按照建筑物区分所有权的基本规则，建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。因此，楼顶渗漏雨等公共部位维修，费用由全楼居民分担。如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失;如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担。如果小区已收取维修基金的，则从基金中支出。 根据我国《物权法》规定，“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。” 最新资讯(《民法典》2021年1月1日起生效) 第二百七十二条?【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 如果需要法律方面的帮助，欢迎读者到法律咨询网进行法律咨询，法律咨询网专业的律师团队会及时为你解答疑惑，让你能够及时维护自己的权益。 |
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