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问题	承租解除租赁合同的条件
释义	一、承租解除租赁合同的条件     承租解除租赁合同的条件是在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。     二、租赁合同纠纷解决流程     租赁合同纠纷解决流程如下：     1.协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。     2.由居委会或其他第三人帮忙调解。     3.可以通过调解解决纠纷争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁。     4.民事诉讼解决问题。若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任；造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。          三、租赁合同纠纷由哪个法院管辖     租赁合同纠纷由由不动产所在地人民法院管辖，因为房屋租赁合同纠纷是按照不动产纠纷确定管辖的，法律网提醒您，不动产纠纷的管辖属于专属管辖，根据《民事诉讼法》的规定因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。所以，租赁合同纠纷由不动产所在地人民法院管辖。
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