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问题 物业乱收费哪个部门管
释义
    一、物业乱收费哪个部门管
    物业乱收费物价局、房管局、消费者协会管。
    1.向物价局投诉,前期物业收费要经过物价局批准,物价局对物业公司执行收费规定,有权有义务监管。
    2.向房管局投诉,房管局是物业公司的行业管理部门,有义务对物业公司的违规行为进行处理。
    3.向消费者协会投诉。
    二、物业管理费的收费标准原则
    1.不得违反国家和地方政府的有关规定。
    2.与住户的收入水平相适应。要根据住户的收入水平高低来确定,收费标准过高,住户承受不了,也不容易取得住户的支持,反之,收费标准过低,则物业管理公司赔本服务,这又违背市场规则。
    3.优质优价,兼顾各方利益。所提供的服务档次越高,则收费标准越高,特约服务一般比公共服务的收费标准要高,对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
    4.微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余,否则服务项目越多,工作量越大,赔本就越多。
    5.公平有偿原则。具体体现在“谁使用,谁付费,谁受益,谁付费”。不管使用人的身份是业主还是租户,都应该为其所用的物业支付管理费,使用得越多,付费也就越多。不同使用人分摊管理费是按使用物业的建筑面积大小计收。
    
    三、物业管理物业费从什么时候收取
    物业管理物业费从业主收房拿钥匙那一刻开始收取,根据房屋面积计算,按月收取。法律网提醒您,根据《民法典》规定,物业服务人员按照约定提供有关服务的,业主不能以未接受或者无需接受相关物业服务为理由拒绝交物业费。因此业主需要注意及时交纳物业费。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》
    
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更新时间:2025/3/15 10:48:03