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问题	买房交了定金不想买了定金能退么
释义	一、买房交了定金不想买了定金能退么     买房交了定金不想买了一般是不会退定金的，但以下情况例外：     1.因不可抗力原因导致房屋买卖合同无法实现；     2.卖方存在重大过错或不履行合同的，具体情形包括：     (1)延迟交房；     (2)没有产权证；     (3)开发商证件不全；     (4)面积误差超过3%；     (5)主体结构质量有问题；     (6)开发商擅自变更设计。     二、房屋定金合同违约应该怎么赔付     买卖房屋时约定交纳定金的，如果一方有违约行为的，适用定金罚则，交纳定金方违约的，没收定金，收受定金方违约的，双倍返还定金。     《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。     第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。          三、购房定金合同的诉讼时效是多久     购房定金合同的诉讼时效期间是三年。法律网提醒您，诉讼时效期间，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十六条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
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