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问题	通过中介卖房子的流程
释义	一、通过中介卖房子的流程     通过中介卖房子的流程如下：     1.选择一家口碑比较好的中介公司；     2.与中介公司就房屋的报价、报酬等事项进行明确约定；     3.协商确定后，拟定中介合同；     4.双方在中介合同上签字。     根据《城市房地产管理法》第四十一条的规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。     二、通过中介买房的中介费多少     1.房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；     2.超过100万元金额以上的按0．5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。比如，一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。          三、中介买房需要注意什么     法律网提醒，通过中介买房需要注意的问题：     1.要委托有相关资质的中介机构；     2.签订的中介合同要明确对方的真实身份和住址及其他重要信息；     3.中介合同要写明违约责任、救济方式；     4.中介合同要明确附加条款内容。     《民法典》第四百七十条     合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：     （一）当事人的姓名或者名称和住所；     （二）标的；     （三）数量；     （四）质量；     （五）价款或者报酬；     （六）履行期限、地点和方式；     （七）违约责任；     （八）解决争议的方法。     当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百七十条     [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
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