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问题	住房有质量问题如何办
释义	一、住房有质量问题如何办     住房有质量问题的处理如下：     1.如果签订房屋买卖合同时，卖家已经明确如实告知买家房子的质量情况，买家据此得到优惠价格，房子过户后，买家又以此对卖家主张赔偿责任的，那卖家可不承担责任。     2.如果是买家故意隐瞒房屋的真实情况，那么买家可以向买方主张违约责任或者赔偿责任。     3.卖家已经把房屋真实情况告知中介，但中介基于促成交易的考虑而没有如实告知买家的，那么买家可以向房屋中介公司主张赔偿责任。     二、通常房屋会出现哪些质量问题     通常房屋会出现如下质量问题：     1.房屋主体结构质量不合格。所谓“不合格”，应指房屋未能通过验收或经核验被认定为不符合质量要求。     2.严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。     3.其他质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。          三、房屋质量不合格起诉的时候要怎么写起诉状     房屋质量不合格起诉状的撰写要写明如下事项：     1.当事人基本情况。     包括原告、被告、第三人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等。如果当事人是法人或其他组织的，要写明该法人或组织的名称、住所、法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。法律网提醒，如果原告有委托代理人（律师或其他委托人）参加房产纠纷诉讼，还应写明代理人的基本情况以及与被代理人的关系。     2.房产纠纷起诉请求事项。     3.房产纠纷起诉请求所依据的事实和理由。     在写起诉书时必需要严谨、详细地写清楚诉讼事件存在的事实和发生争议纠纷的主要焦点，以及这些事实纠纷中支持自己诉讼的法律、法规条款依据。
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