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问题	物业合同到期没续签,业主可以拒交物管费吗
释义	一、物业合同到期没续签,业主可以拒交物管费吗     物业合同到期没续签，业主可以拒交物管费，因为合同到期后双方权利义务终止，业主就不需要交物业费。建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。     二、物业费标准由谁制定     物业费标准由业主委员会与物业管理部门协商确定，同时政府部门出台物业的收费幅度价格，供业主委员会或物业部门参考，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。     《物业管理条例》第十一条     下列事项由业主共同决定：     （一）制定和修改业主大会议事规则；     （二）制定和修改管理规约；     （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；     （四）选聘和解聘物业服务企业；     （五）筹集和使用专项维修资金；     （六）改建、重建建筑物及其附属设施；     （七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。          三、物业费收取可以收取滞纳金吗     物业费收取不可以收取滞纳金。物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求按照合同约定支付违约金。小区业主需要定期缴纳物业费，超过规定时间需要缴纳一定的滞纳金。滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项，个人和其他企业、团体都无权私自设立，滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的。法律网提醒您，物业不可以收滞纳金，但拖欠物业费，物业公司也可以向法院起诉，建议及时缴纳物业费。物业收滞纳金可以进行起诉，法院立案后，原告应当及时缴纳诉讼费，到达一段时间仍未缴纳的，按撤诉处理。在物业公司能够提供正常服务且不侵害业主合法权益时，业主应当依照规定缴纳物业费用。     引用法条：     [1]《物业管理条例》第一十一条
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