网站首页  词典首页

问题	土地使用年期40年到期了该怎么处理
释义	一、土地使用年期40年到期了该怎么处理     土地使用年期40年到期了该如下处理：     1.土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。     2.土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。     3.土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。     二、土地使用权年限     土地使用权有期限为多少年，应根据土地的用途并结合《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定确定。具体如下：     1.居住用地七十年；     2.工业用地五十年；     3.教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；     4.商业、旅游、娱乐用地四十年；     5.综合或者其他用地五十年。     法律网提醒您，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条规定，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。          三、土地使用权包括地下吗     土地使用权不包括地下，另有规定的除外。如果没有特别的规定和说明，土地登记包括登记土地平面的四至界限以及土地的上下立体空间，土地使用权就应当包括地表、地上和地下。反之，则需明确区分和标明土地地表使用权、地下使用权和地上使用权。     引用法条：     [1]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第一十二条     [2]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第一十六条
随便看	审判监督庭有权吗 法院恢复审理有期限吗 侵权责任纠纷能否申请支付令 审查监督程序时效 督促程序标的费用 督促程序和简易程序的区别是什么 督促程序的实质要件有哪些 申请人评残情况公示期限 效力待定合同中相对人有催告权吗 公示催告的适用条件 法院能否强制执行共有房产中其中一个共有人的份额 拆迁的房子法院可以强制拍卖吗 合同纠纷判决后多长时间执行 法律对失信人员子女有何限制 申请强制执行是否停止计算利息 收到执行裁定书怎么办 法院出的调解书无法执行怎么办 判决后如何申请执行步骤是怎样的 法院申请强制执行程序是怎样的 人身损害赔偿纠纷在法院判决后如何申请强制执行 申请强制执行能否同时申请将对方列入失信人员名单 强制执行申请能否裁定不予受理 名下无房无车怎么强制执行 给别人担保银行冻结账户怎么办 法院如何强制执行 罪无定科 罪止一身 罪犯 罪犯习艺所 罪祸有律 置吏律 置法自治 署置 羁候 羁押 羁押期间工资 羁押期限 羁押期限 羁摩府州（县）: 羁束裁量的行政行为 羌族 美利坚合众国宪法 美利坚合众国首都 美利坚诸州联盟 美国中期选举 美国企业大学 美国众议院 美国克莱顿反托拉斯法案 美国公平劳动标准法 美国公民权利法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。