| 问题 | 买房卖房到底要交多少税 |
| 释义 | 买房卖房其实就是人们常说的房屋买卖，买房卖房需要交税这是大家都知道的事，买房卖房到底要交多少税一直以来都是被大众关注的热点。如果您对这方面也有兴趣的话，那就看小编为您做的介绍吧。 一、一手房 契税：成交价的1.5% 公共维修基金：成交价的2% 印花税：成交价的0.05% 除此之外，还包括贷款、律师、办证等相关费用。 二、二手房 1、商品房 卖方：印花税，成交价的0.05% 营业税及附加税，(个人购买住房不满五年)：成交价的5.5%。(个人购买住房超过五年的非普通住宅)：售房收入减去购房价格差额的5.5%(含附加税) 个人所得税：(销售额-购买价款-合理费用)×20% 买方：印花税，成交价的0.05% 契税：成交价的1.5%(建筑面积超过140平方米的按3%交纳) 2、已购公房 卖方：印花税，成交价的0.05% 营业税及附加税(个人购买住房不满五年)：成交价的5.5% 个人所得税：(销售额-购买价款-合理费用)×20% 买方：土地出让金，(成本价购买)1560×建面×1% 契税：成交价的1.5%(建筑面积超过140平方米的按3%交纳) 印花税：成交价的0.05%贷款购房的客户，除上述需交纳的费用外，还分别包括： a、商贷客户：评估费，评估额×0.3% 律师费：300元 保险费：贷款金额×相应的年限费率 b、公积金贷款客户： 评估费，评估额×0.3%(下限300元，上限1500元) 担保服务费：根据贷款年限及金额的不同，每万元有不同的收费标准。无律师和保险费。 委托中介公司的服务佣金费用： 卖方：成交价2%的居间服务费，500元的权证代办费和1000元的中保费。 买方：成交价1%的居间服务费，500元的权证代办费和1000元的中保费。 (针对贷款客户)贷款服务费：1800元 综上所述，在买房卖房过程中首先要区分房产是一手房还是二手房，一手房买卖与二手房买卖所要交纳的税费是不同的。大家可以参考小编整理的内容，看看自己买卖房产需要交哪些税、交多少税。如果您还有疑问的话，欢迎您电话咨询法律咨询网的专业律师。 |
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