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问题	二手房签合同定金要交多少
释义	一、二手房签合同定金要交多少     二手房签合同定金要交多少由当事人约定，但一般规定的是不应该超过合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律网提醒，定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。     二、二手房交易可以用公积金贷款吗     二手房交易可以用公积金贷款，但是需要满足以下条件：     1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。     2.申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。     3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。     4.必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。     5.公积金贷款期限最长不超过30年。法律网提醒，办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。          三、二手房办理过户需要什么材料     二手房办理过户需要的材料有：     1.房屋买卖双方的身份证件、复印件及婚姻状况的证明；     2.房屋买卖合同、房屋的相关产权证等资料；     3.如该房处于出租状态，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
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