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问题	遗产房子出售交多少税
释义	一、遗产房子出售交多少税     遗产房子出售交多少税不可一概而论，大致如下缴纳如下费用：     1.契税     （1）首套房且面积90平米以下，成交价*1%;     （2）首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%;     （3）其他：成交价*3%。     2.个人所得税     应纳个人所得税=计税价格*税率。普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。     3.印花税     买卖双方各0.05%。     4.增值税     法律网提醒，购买2年以上含2年的普通住房对外销售的，免征增值税。     二、房产继承过户需要哪些税费     产继承过户需要交纳下列税费：     1.继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。     2.房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。     3.契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。          三、房产继承手续办理流程需要多久     房产继承手续办理流程需要多久法律并没有作出规定，如果一切手续齐备，到当地的政务中心，办理公证手续，不动产登记过户手续，一般情况下，一个工作日就能办理完毕。     流程参考如下：     1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;     2.办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。     3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。     申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\契税完税凭证(原件)。
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