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问题 遗产房子出售交多少税
释义
    一、遗产房子出售交多少税
    遗产房子出售交多少税不可一概而论,大致如下缴纳如下费用:
    1.契税
    (1)首套房且面积90平米以下,成交价*1%;
    (2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5%;
    (3)其他:成交价*3%。
    2.个人所得税
    应纳个人所得税=计税价格*税率。普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。
    3.印花税
    买卖双方各0.05%。
    4.增值税
    法律网提醒,购买2年以上含2年的普通住房对外销售的,免征增值税。
    二、房产继承过户需要哪些税费
    产继承过户需要交纳下列税费:
    1.继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
    2.房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
    3.契税。法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
    
    三、房产继承手续办理流程需要多久
    房产继承手续办理流程需要多久法律并没有作出规定,如果一切手续齐备,到当地的政务中心,办理公证手续,不动产登记过户手续,一般情况下,一个工作日就能办理完毕。
    流程参考如下:
    1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
    2.办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。
    3.办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
    申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\契税完税凭证(原件)。
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更新时间:2025/3/15 22:39:17