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问题	抵押合同不成立抵押登记有效吗
释义	一、抵押合同不成立抵押登记有效吗     抵押合同不成立抵押登记有效，但是可以申请异议登记等。法律网提醒您，不动产抵押未成立的情况下抵押合同是无效的，不动产抵押成立的时间以登记时间为准，未办理登记的，不发生法律效力。设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。     二、抵押合同包括哪些内容     抵押合同包括被担保的主债权种类、数额，债务人履行债务的期限，抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属，抵押担保的范围等内容。     《中华人民共和国民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。     抵押合同一般包括下列条款：     （一）被担保债权的种类和数额；     （二）债务人履行债务的期限；     （三）抵押财产的名称、数量等情况；     （四）担保的范围。          三、抵押合同债务人是谁     抵押合同债务人是抵押人，法律网提醒您，根据相关法律规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。     《民法典》第六百八十一条【保证合同定义】保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第六百八十一条     [2]《中华人民共和国民法典》第四百条
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