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问题 过户遗产房子需要什么资料
释义
    一、过户遗产房子需要什么资料
    过户遗产房子需要下列资料:
    1.要到派出所开死者的死亡证明。
    2.该套房屋的产权证明或其他凭证。
    3.要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。
    4.如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
    5.继承人的身份证件。
    6.继承权的公证书。
    7.继承人身份证及复印件。
    8.房屋所有权登记申请书。
    二、遗产房子过户需要多少钱
    遗产房子过户需要如下费用:
    1.继承权公证费用
    继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
    2.房地产价值评估费用
    评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元) 累进计费率。
    3.房地产继承过户税费
    100元的登记费、5元的权证印花税组成。法律网提醒,如果是非法定继承人继承的,还需要缴纳契税。
    
    三、房产继承的方式
    在我国,房产继承的方式分为如下四种:
    1.遗嘱继承,即被继承人在生前订立遗嘱,指定继承人继承自己的遗产。
    2.遗赠,即被继承人生前订立遗嘱,将遗产赠与国家、集体,或者法定继承人以外的人。
    3.遗赠扶养协议,即被继承人与扶养人订立协议,由扶养人负担被继承人生养死葬的义务,被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。
    4.法定继承,即在上面三种情况都不存在的情况下,法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。
    法律网提醒,如果同时出现两种以上的继承情况,遗赠扶养协议的效力最高,其次是遗嘱继承和遗赠,效力最低的是法定继承。
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更新时间:2025/3/16 9:08:21