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问题	签订租房合同时出现纠纷怎么办
释义	一、签订租房合同时出现纠纷怎么办     签订租房合同时出现纠纷怎么办可以协商解决。如果签订了有效的仲裁协议，也可以申请仲裁。除上述方法外，可以通过提起民事诉讼的方式解决。     法律依据：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。     《中华人民共和国仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。     二、签订房屋租赁合同的注意事项     承租方查看出租人的房产证明和有效身份证明；审核出租人的《房屋租赁证》；签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担；要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用；付款方式。      出租方查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明；承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。     有下列情形之一的房屋不得出租:     1.没有房屋所有权合法凭证;     2.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。     3.共有房屋未取得共有人意见的;     4.权属有争议的;     5.属于违法建筑的;          三、合同纠纷能否在合同签约地起诉     合同纠纷可以在合同签约地起诉，但合同有约定管辖法院的除外。法律网提醒您：根据我国《民事诉讼法》规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。     引用法条：     [1]《中华人民共和国仲裁法》第四条     [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
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