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问题	赠与的房产办理过户流程
释义	一、赠与的房产办理过户流程     赠与的房产办理过户流程：     1.签订书面形式的赠与合同；     2.可以在协商后办理赠与公证；     3.携带赠与合同，公证书等材料到不动产登记机构申请过户登记；     4.不动产登记机构受理申请后，对符合登记条件的，予以变更过户登记。     《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。     第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。     第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。     不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。     二、房产赠与过户需要交什么费用     房产赠与过户需要交的费用有：契税、印花税、公证费与房地产权转移登记费。法律网提醒您，契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，赠与公证费为房管局评估价的2%，房地产权转移登记费。          三、房产赠与和继承的区别     房产赠与和继承的区别是：房产赠与是指一方将房产无偿给与受赠人，受赠人表示接受的合同；房产继承是指被继承人死亡后，其合法的房产由继承人依法继承，自继承开始发生效力。继承的顺序是遗嘱继承、遗赠抚养协议、法定继承。     《民法典》第一百二十四条　     自然人依法享有继承权。     自然人合法的私有财产，可以依法继承。     第二百三十条　     因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。     第一千一百二十三条　     继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。     第六百五十七条     赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。     第六百五十九条     赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百三十条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百二十四条     [3]《中华人民共和国民法典》第六百五十七条     [4]《中华人民共和国民法典》第六百五十九条     [5]《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条     [6]《不动产登记暂行条例》第一十五条     [7]《不动产登记暂行条例》第二十条     [8]《不动产登记暂行条例》第二十一条
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