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问题	房地产权证过户怎么办
释义	一、房地产权证过户怎么办     房地产权证过户的办理如下：     1.确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。     2.确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。     3.提交相关文件，填写《登记申请表》。     4.缴纳公共维修基金、契税。     5.按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。     二、房屋产权证过户手续需要办理多久     房屋产权证过户手续需要办理3个月左右。法律网提醒您，对于国有土地上的房产证办理需要30个工作日，并且，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书          三、房地产权证过户需要多少钱     房地产权证过户需要多少钱标准如下：     1.契税。一般为房款的1%；     2.增值税。房产证未满5年的交5.6%；     3.个人所得税。1%；     4.交易费。3元/平方米；     5.测绘费。各区具体规定有所不同，应按当地规定；     6.权属登记费和取证费。一般是200元内。二手房的计税基数一般是房屋的评估价，首套房要根据卖家是否为首套房。     引用法条：     [1]《登记申请表》
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