问题 | 空置房拖欠物业费合法吗 |
释义 | 一、空置房拖欠物业费合法吗 空置房拖欠物业费不合法。由于房屋已经交付,无论业主是否实际居住,物业公司都已提供物业服务,业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。 《中华人民共和国物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务: (一)按照国家有关规定交纳专项维修资金; (二)按时交纳物业服务费用; (三)法律、法规规定的其他义务。 二、怎样处理拖欠物业费问题 处理拖欠物业费问题应该及时与物业协商,尽早补上拖欠的物业费。常见拖欠物业费给当事人带来的苦恼如下: 1.拖欠了物业费有什么后果。 2.拖欠多少物业费会被起诉。 3.业主是否会因拖欠物业费而被物业起诉。 其实与拖欠物业费的金额大小无关,业主拖欠物业管理公司的物业费,属于民事纠纷。因此,哪怕业主拖欠物业1元的物业费,在此类民事案件一般诉讼时效两年内,物业均可以随时提起诉讼,要求业主支付物业费及赔偿损失。 ![]() 三、拖欠物业费有什么后果 法律网提醒你,拖欠物业费的后果是可能会有滞纳金。 在实践中,物业不会因业主拖欠物业费,就立即对业主提起诉讼,一般会经过以下几步,才会考虑诉讼: 1.如果业主拖欠物业费,那么物业发现后通常会及时催交; 2.如业主再次未在合理时间内缴交的,物业可能会通知业主委员会协助催收; 3.如业主依然没有在合理时间内缴交的,物业才会考虑通过诉讼收取物业费及索取赔偿。 引用法条: [1]《物业管理条例》第七条 |
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