网站首页  词典首页

问题	离婚后按揭房怎么过户到一方名下
释义	一、离婚后按揭房怎么过户到一方名下     离婚后按揭房如下过户到一方名下：     将按揭房过户给原夫妻其中一方：双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。将按揭房过户给另一方：需要还清银行贷款。若还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。     二、离婚时按揭房能变更贷款人吗？     能变更；     一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还贷额较高，比如4000元以上，而变更后的还贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍，银行一般不会同意变更主贷人，除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。     因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。     另外，在办理银行贷款变更手续时，银行一般会严格要求当事人双方到场，一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到场，可以委托代理人（包括律师）委托办理变更手续，相关委托书必须办理公证。          三、二手房按揭过户需要多久     二手房按揭过户需要15-30天。二手房办理产权过户，一般在15-30个工作日。二手房必须过户后才能办贷款，因为过户后银行才会放尾款，过户之前要把贷款审批通过，接到银行通知后才能过户。法律网提醒您，在贷款合同签订，房管局过户之后，不论银行是否放款，合同都已生效，买方要终止合同必须还清贷款。
随便看	要是公司倒闭了员工的工资怎么办 企业倒闭了工资怎么办 如果公司倒闭了，员工工资怎么办 公司如果倒闭了怎么办 债权转让怎么执行的 取保候审被收监了还能保出来吗 取保候审人的手机会被监听吗 人进了看守所能查到吗 进了看守所可以保释出来吗 刑事案件拘留期间可以保释出来吗 缓刑期间刑事拘留会收监吗？ 刑事拘留期间可以请假吗 人进了看守所可以探视吗 进了看守所亲人可以探视吗 刑事拘留期间可以保释出来吗 不请律师能打赢官司吗 欠钱被起诉可以撤诉吗 股权纠纷可以不请律师吗 起诉欠钱可以不请律师吗 起诉欠款可以不请律师吗 劳动合同没盖章有效吗? 签合同未盖章有效吗 合租人不签合同可以吗 签合同没盖章有效吗 刚进看守所能不能探视 拉丁美洲国际法 拉丁美洲禁止核武器条约 拉丁美洲禁止核武器组织 拉丁美洲经济体系 拉丁美洲经济委员会 拉丁美洲统一国际私法 拉丁美洲能源组织 拉丁美洲航空公约 拉克奖金制 拉克斯 拉努湖仲裁案 拉吉舍夫 拉壳钩痕迹 拉奇诺维奇 拉尔伊 拉德勃鲁赫 拉德布鲁赫 拉扎德兄弟公司诉米德兰银行案 拉斯基 拉斯基 拉斯基 拉斯金 拉斯韦尔 拉斯韦尔 拉普拉塔河流域组织

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。