网站首页  词典首页

问题	商品房公摊面积包含哪些地方
释义	一、商品房公摊面积包含哪些地方     商品房公摊面积包含的地方是大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;法律网提醒您，每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙），为墙体面积水面投影面积的一半。     二、商品房公摊面积最大不能超过多少     商品房公摊面积最大不能超过百分之30。一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%；18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%；点式的楼盘公摊大多在15%到17%；30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。     《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条     商品房按“套” 或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。          三、商品房公摊面积允许私自侵占吗     商品房公摊面积是属于全体业主共同拥有和使用的，公摊面积是不允许私自侵占的。     《民法典》第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。     第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百七十一条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百七十二条     [3]《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第五条
随便看	怎么证明劳动关系 哪些可以证明劳动关系 如何变更税务登记证 房子共有人被告能办理过户吗 甲方产权证明怎么写 公房交易需提供原始合同丢失该如何办理过户？ 办理过户时哪些需要公证 异地离婚孩子户口怎么迁回老家 离婚了孩子户口怎迁走 离婚后孩子的户口怎么上户口迁移 没有血缘关系离婚孩子怎么判 离婚后孩子移户口怎么移 未离婚享有居住权吗 离婚后孩子上户口需要什么手续 离婚后孩子上户口有什么条件 辞职了，公积金怎么领？ 合伙经营退股怎么分配财产 【什么叫合伙企业】合伙企业财产使用 进出口权如何申请 进出口权是什么意思 小产权房怎么转大产权呢 略论合同撤销权的行使 浅析法定合同解除权与减损规则的关系 招未成年工犯法吗 用人单位招收未成年工要办理哪些手续 天赋人权论 天道 太仆 太仓 太仓令 太原市军事管制委员会特别法庭暂行办法（草案） 太原扩大会议约法草案 太原扩大会议约法草案 太史令 太子家令狱 太守 太宰 太寿堂鼎 太尉 太岳区惩治滥用浪费民力暂行条例 太常 太常音声八 太平刑律 太平天国司法制度 太平条规 太平条规 太平洋各岛托管协定 太平洋宪章 太平洋盆地经济理事会 太平洋经济合作会议

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。