问题 | 买房居住权有多少年 |
释义 | 一、买房居住权有多少年 买房居住权有多少年要依据签订的合同而定,但设立了居住权的房屋,购买时一定要慎重。法律网提醒您,而依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,住宅用地使用权是70年。 《民法典》 第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条 【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。 第三百六十七条 【居住权合同】设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 二、房子居住权到期怎么处理 房屋居住权到期后,房屋居住权就消灭,房屋所有人可以要求居住人搬出房屋。 《中华人民共和国民法典》 第三百六十七条 【居住权合同】设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 居住权合同一般包括下列条款: 1.当事人的姓名或者名称和住所; 2.住宅的位置; 3.居住的条件和要求; 4.居住权期限; 5.解决争议的方法。 第三百七十条 【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。 ![]() 三、什么情况下有居住权 以下情况下有居住权: 1.依合同而取得居住权。如双方当事人签订居住权合同,并办理居住权登记。 2.依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 [2]《中华人民共和国民法典》第三百七十条 [3]《中华人民共和国民法典》第三百六十六条 [4]《中华人民共和国民法典》第三百六十七条 [5]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 |
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