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问题	租房期满如何收房，租房到期不退押金怎么办
释义	一、租房期满如何收房     租房期满房东的收房流程：     1.检查房子的完整性：主要是一些大的方面，例如地面、墙面，一些家电家具是不是完好。     2.结清费用：确定房子的一些水电费、物业费等等，是不是也都已经缴纳清楚，不要留下一些余款。     3.检查房子卫生：租客离开之前，应要求租客有一个基本的清洁，让房子有一个比较好的状态，这样也可以方便租给下一批租客。     4.结算押金：确认房子没问题后，房东需要将押金退回给租客。     二、租房到期不退押金怎么办     遇到租房不退押金的情况，可以采取以下措施：     1.双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回；     2.可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉；          三、租房到期怎么处理     租房到期的处理方法：     1.出租人和承租人重新签房屋租赁合同。     根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所法律网提醒您，租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。     2.出租人在合同到期后收回出租房屋。     合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。     3.续租。     《民法典》第七百三十四条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百三十四条     [2]《城市房屋租赁管理办法》第一十条
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