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问题	房屋租赁税发票属于国税还是地税？房屋租赁发票税率是多少?
释义	一、房屋租赁税发票属于国税还是地税？     房屋租赁费属于地税。房屋租赁税费是根据财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，由地方税务机关对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。所以是地方税。分为：     1.房产税     月租金收入×4%，即如果月租金为2000则需要缴纳2000×4%=80元     2.印花税     月租金收入×0.001，即如果月租为2000则需要缴纳2000×0.001=2元     税费缴纳，理论上，税金应该由出租方缴纳。     二、房屋租赁发票税率是多少?     房屋租赁发票税率一般是11%。如果是一般纳税人出租房屋，按照11%税率计算增值税，可以抵扣进项税额。如果是小规模纳税人出租房屋，按照5%征收率计算缴纳增值税。个体工商户和其他个人出租住房，按照5%征收率减按1.5%征收增值税。法律网提醒你，纳税人开具或者通过税局代 开增值税发票，包括增值税专用发票和增值税普通发票，必须按照其适用的税率(11%)或者征收率(5%)开具增值税专用发票。          三、房屋租赁税由谁承担     房屋租赁税大多由出租人缴纳，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加等，但一般情况下出租人会通过提高租金的方式转嫁到承租人身上。          引用法条：     [1]《中华人民共和国契税暂行条例》第九条     [2]《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》
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