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问题	二手房公积金贷款申请条件以及贷款需要的材料
释义	一、二手房公积金贷款申请条件     二手房公积金贷款申请条件有：     1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。     2.对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。     3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。     4.借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。     二、二手房公积金贷款需要的材料     二手房公积金贷款需要准备的材料有：     1.“住房公积金贷款申请审批表”3份，住房公积金管理中心现场填写。     2.交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。     3.与房屋产权所有人签订的合法、有效的房屋交易合同。     4.交易房屋的权属证书。     5.预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。     6.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明原件。     7.涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明。          三、二手房公积金贷款基本程序     法律网提醒您，二手房公积金贷款基本程序是：     1.提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费。     2.资料提交管理中心审批，进行初审。     3.初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审。     4.审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费。     5.贷款批贷后，通知买卖双方过户。     6.拿到新房本后办理抵押登记，抵押登记管理中心放款。
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