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问题	开发商破产政府会管吗，清偿顺序是什么？
释义	一、开发商破产政府会管吗     一般来说开发商破产会由破产管理人管理，政府不一定会管的。当开发商发生破产的情况，开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。债权人可以申报债权，这其中并不涉及到政府的管理。     如果开发商破产，建造的房子是由银行贷款的，那么银行会到法院申请财产拍卖。如果这个开发商在破产之前卖了部分房子出去了，那政府就会出面协调开发商的拍卖资产如何分配还债。因此只有当出现拍卖资产这个流程出现，政府才会出面来进行协调。     根据《破产法》第二条规定： 企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整，出现需要拍卖的情况，政府才会插手进行管理。     二、开发商破产清偿顺序是什么     开发商破产清偿的顺序为：     1.破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；     2.破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；     3.普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。 破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。          三、开发商破产了如何处理     开发商破产了处理方式依照：《公司法》第一百八十六条规定，清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。 公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。     破产，是指债务人因不能偿债或者资不抵债时，由债权人或债务人诉请法院宣告破产并依破产程序偿还债务的一种法律制度。     法律网提醒：开发商已经法院裁定进入破产程序的话，业主可作为普通债权人申报破产债权，开发商按照清偿顺序进行清偿。          引用法条：     [1]《中华人民共和国企业破产法》第二条     [2]《中华人民共和国公司法》第一百八十六条
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