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问题 建设用地规划许可证和国有土地使用权证的区别是什么,建设用地规划许可证办理条件是什么
释义
    一、建设用地规划许可证和国有土地使用权证的区别是什么
    建设用地规划许可证和国有土地使用权证的区别如下:
    1.作用不同。《建设用地规划许可证》主要管项目的选址、性质、用途等;《建设用地批准书》主要管项目在建设前取得土地的合法性;《国有土地使用证》主要管建筑物、构筑物所有人取得土地使用权的合法性注明。
    2.颁发的部门不同。《建设用地规划许可证》是由规划部门;《建设用地批准书》是由国土部门;《国有土地使用证》是由国土部门。
    3.颁发的对象不同。《建设用地规划许可证》颁发给建设单位;《建设用地批准书》颁发给建设单位或个人;《国有土地使用证》颁发给产权单位或个人。
    4.领取的时间不同。《建设用地规划许可证》在征收土地前领取;《建设用地批准书》在项目建设前领取;《国有土地使用证》项目建成以后领取。
    二、建设用地规划许可证办理条件
    建设用地规划许可证办理条件如下:
    1.建设项目符合城乡规划;
    2.以划拨方式供地的建设项目,取得《建设项目选址意见书》(有效期内)和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件;
    3.以出让方式供地的建设项目,取得《国有土地使用权出让合同》;
    4.取得发展改革等项目审批部门批准、核准、备案的建设项目;
    5.建设项目涉及环保、城管、国家安全、消防、文物保护等部门的,法律网提醒,需提供各相关行政主管部门的书面意见。
    
    三、办理建设用地规划许可证所需资料是什么?
    1.填写和签署意见的建设用地规划许可证申请表;
    2.工商营业执照或组织机构代码证复印件,授权委托书、委托身份证明;
    3.项目批准、核准、备案文件;
    4.成交确认书(出让方式);
    5.招拍挂文件(出让方式);
    6.法律、法规和国家、省、市规定的其它材料。
    
    引用法条:
    [1]《建设用地批准书》
    [2]《国有土地使用证》
    [3]《建设用地规划许可证》
    [4]《建设项目选址意见书》
    [5]《国有土地使用权出让合同》
    
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更新时间:2025/3/15 19:35:00