问题 | 建设用地规划许可证和国有土地使用权证的区别是什么,建设用地规划许可证办理条件是什么 |
释义 | 一、建设用地规划许可证和国有土地使用权证的区别是什么 建设用地规划许可证和国有土地使用权证的区别如下: 1.作用不同。《建设用地规划许可证》主要管项目的选址、性质、用途等;《建设用地批准书》主要管项目在建设前取得土地的合法性;《国有土地使用证》主要管建筑物、构筑物所有人取得土地使用权的合法性注明。 2.颁发的部门不同。《建设用地规划许可证》是由规划部门;《建设用地批准书》是由国土部门;《国有土地使用证》是由国土部门。 3.颁发的对象不同。《建设用地规划许可证》颁发给建设单位;《建设用地批准书》颁发给建设单位或个人;《国有土地使用证》颁发给产权单位或个人。 4.领取的时间不同。《建设用地规划许可证》在征收土地前领取;《建设用地批准书》在项目建设前领取;《国有土地使用证》项目建成以后领取。 二、建设用地规划许可证办理条件 建设用地规划许可证办理条件如下: 1.建设项目符合城乡规划; 2.以划拨方式供地的建设项目,取得《建设项目选址意见书》(有效期内)和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件; 3.以出让方式供地的建设项目,取得《国有土地使用权出让合同》; 4.取得发展改革等项目审批部门批准、核准、备案的建设项目; 5.建设项目涉及环保、城管、国家安全、消防、文物保护等部门的,法律网提醒,需提供各相关行政主管部门的书面意见。 ![]() 三、办理建设用地规划许可证所需资料是什么? 1.填写和签署意见的建设用地规划许可证申请表; 2.工商营业执照或组织机构代码证复印件,授权委托书、委托身份证明; 3.项目批准、核准、备案文件; 4.成交确认书(出让方式); 5.招拍挂文件(出让方式); 6.法律、法规和国家、省、市规定的其它材料。 引用法条: [1]《建设用地批准书》 [2]《国有土地使用证》 [3]《建设用地规划许可证》 [4]《建设项目选址意见书》 [5]《国有土地使用权出让合同》 |
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