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问题 最高额抵押权的效力是怎样的,最高额抵押权可以转让吗?
释义
    一、最高额抵押权的效力是怎样的
    最高额抵押权的效力包括:
    1.最高额抵押权所担保的债权范围
    最高额抵押权所担保的债权在抵押权设立时并没有确定具体的数额,只是确定了最高额和一定期间。在最高额抵押权没有确定时,债权额得随时增减变动,即使债权一度为零,也不因此影响最高额抵押权的效力,其仍对之后发生的债权发生效力。
    2.最高额抵押合同约款的变更
    3.最高额抵押权的转让
    关于最高额抵押权的转让问题,立法规定及学者见解不尽相同。
    二、最高额抵押权可以转让吗
    最高额抵押债权,当事人约定可以转让。最高额抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权不得转让,但是当事人另有约定的除外。
    法律网提醒:依据《中华人民共和国民法典》 第四百二十一条 最高额抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权不得转让,但是当事人另有约定的除外。
    三、设立最高额抵押需要注意什么
    设立最高额抵押需要注意的是:
    1.最高额抵押是限额抵押。
    设定抵押时,抵押人与抵押权人协议约定抵押财产担保的最高债权限额,无论将来实际发生的债权如何增减变动,抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押财产享有优先受偿权。实际发生的债权超过最高限额的,以抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿;不及最高限额的,以实际发生的债权额为限优先受偿。
    2.最高额抵押是为将来发生的债权提供担保。
    最高额抵押权设定时,不以主债权的存在为前提,是典型的担保将来债权的抵押权。这里的“将来债权”,是指设定抵押时尚未发生,在抵押期间将要发生的债权。
    3.最高额抵押所担保的最高债权额是确定的,但实际发生额不确定。
    设定最高额抵押权时,债权尚未发生,为担保将来债权的履行,抵押人和抵押权人协议确定担保的最高数额,在此额度内对债权担保。
    4.最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权做担保。
    这里讲的一定期间,不仅指债权发生的期间,更是指抵押权担保的期间,如对2007年1月1日至12月31日发生的债权提供担保。
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第四百二十一条
    
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更新时间:2025/4/3 16:35:02