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问题 安置房可不可以向银行抵押贷款,安置房贷款需要什么条件
释义
    一、安置房可不可以向银行抵押贷款
    安置房可以向银行抵押贷款。安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖,也就是说,遇到资金问题时可以申请抵押贷款。法律网提醒您,注意及时办理安置房的房产证。
    二、安置房贷款需要什么条件
    安置房贷款需要的条件如下:
    1. 想用安置房做抵押贷款的首要条件是已取得房产证。
    2. 具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18-65周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。
    3. 具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)。
    4. 具有良好的信用记录和还款意愿。
    5. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
    6. 有明确的贷款用途。
    7.贷款机构的其他要求。
    
    三、没有房产证的安置房可以抵押贷款吗
    没有房产证的安置房可以抵押贷款,但房产必须是抵押人所有的,并且经债权人同意的。但抵押合同不能办理抵押登记,抵押权是无效的。
    《中华人民共和国民法典》
    第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
    (一)建筑物和其他土地附着物;
    (二)建设用地使用权;
    (三)海域使用权;
    (四)生产设备、原材料、半成品、产品;
    (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
    (六)交通运输工具;
    (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
    抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
    
    引用法条:
    [1]《民法典》第四百零二条
    [2]《民法典》第三百九十五条
    
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更新时间:2025/3/15 10:52:35