网站首页  词典首页

问题	土地使用出让和划拨的区别
释义	一、土地使用出让和划拨的区别     土地使用出让和划拨的区别在于：     1.性质不同：土地划拨性质是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但有一定的限定条件；土地出让性质是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者，并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。     2.取得方式不同；     3.使用期限不同；     4.权利义务不同；     5.房屋类型不同。     二、成为土地使用权出让方的必要条件     1.土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人；     2.领有国有土地使用权；     3.对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权；     4.依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金，或以转让划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金。          三、土地使用权转让需要交税吗     法律网提醒您，土地使用权转让需要交税。土地使用权转让需要交下列税：     1.建税、教育费附加、地方教育附加。以转让土地使用权实际缴纳的增值税为计税依据；     2.土地增值税。凡转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人，转让非国有土地和国家以土地所有者的身份出让国有土地的行为不征土地增值税。
随便看	遗产继承委托办理与委托书是什么样的？ 书面遗嘱如何公证 遗嘱可以更改吗 继承遗产委托书一定要公证吗 怎样申请办理放弃继承权公证 父母可以代表孩子放弃继承吗 办理遗产委托书怎么写 遗产授权委托书范本 遗弃虐待被继承人还有继承权吗 代位继承的人数限制是多少 由继承人代书的遗嘱有效吗 自书遗嘱怎么写才有效呢 遗产继承委托书范本 主要遗产所在地如何判定 农村房屋继承纠纷如何处理 公证遗嘱与自书遗嘱有冲突怎么处理 自书遗嘱中出现错别字还有效吗 股东死亡继承人可以继承股东资格吗 房屋过户公证委托书怎么办理 财产保全费收费标准是什么 代书遗嘱名字写错有效吗 遗产分割继承有时间限制吗 代位遗产继承纠纷怎么处理 夫妻共有房产遗嘱怎么写 遗产所有权公证手续如何办理 德国侦查程序和强行起诉程序 德国关于帝国最高领袖的法令 德国关于新设政党的法律 德国内阁 德国内阁会议 德国再次审判制度 德国军事投降书 德国农民战争 德国刑事审判体系和组织 德国刑事诉讼中的强制措施 德国刑事诉讼中的被告人 德国刑事诉讼中的警察 德国刑事诉讼史 德国刑事诉讼法基本原则 德国刑事诉讼法的渊源 德国刑事诉讼特别程序 德国刑事辩护人 德国刑法典 德国刑罚命令程序 德国劳动法院法 德国反社会党人非常法——俄国的状况 德国司法资格 德国哲理法学派 德国商法典 德国团体协约法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。