网站首页  词典首页

问题	房子建筑面积是什么意思
释义	一、什么是房屋的建筑面积     （一）房屋的建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。判别房屋计算建筑面积的基本原则是：永久固定，层高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及与室内相通的部位计算建筑面积。     1、计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位。     2、计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位（房屋底层的部位除外）。     3、不计算建筑面积通常是层高小于2.20 米的房屋及部位；装饰性的建筑；与室内不相通的部位；沿街巷社会公用的建筑及无上盖或上盖为社会公用的建筑（除挑阳台、非广场式室外楼梯算一半面积外）。          二、实际面积和建筑面积如何计算     实际面积和建筑面积也是非常重要的，建筑的面积=有效的面积+结构的面积=使用的面积+辅助面。建筑的面积=结构的面积+辅助的面积+套内使用的面积。实际面积和建筑面积还需要注意这些，建筑面积一般是指建筑物的长度、宽度的外包尺寸的乘积，然后再乘以层数。这可以由使用的面积、辅助的面积还有结构的面积组成。实际面积和建筑面积中还有使用面积，一般是指建筑物的各层平面中直接为生产还有生活使用的净面积的总和。辅助面积一般是指建筑物的各层平面为辅助生产或者是生活活动所占的净面积的总和，像居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等都是非常关键的。实际面积和建筑面积还有这些重要的问题，结构面积一般是指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。     三、国家规定商品房设计面积与实际面积相差多少是正常值     国家规定是有一定的比例，一般来说多层的得房率比高层的得房率要高。     建筑面积都含公摊面积的，多层得房率一般在82%左右，建筑面积和使用面积大概相差18%，高层在75%左右，建筑面积和使用面积大概相差25%，因为高层还要公摊电梯以及一楼的大厅面积，所以公摊面积更大。     比如可以用建筑面积去乘以得房率，就能算出你的使用面积，你的房子面积是113平米，如果是多层使用面积93平米，如果是高层就是，84平米左右。     最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：     （一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;     （二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。     在国家规定商品房设计面积发生差异，就应该找网律师来提供协助。     综上所述可知，房屋建筑的面积是指外围水平面积及水平投影面积。具体来看，房屋计算建筑面积的基本原则而言，房屋建筑面积包括室内面积以及与室内相通的部位的建筑面积。以上就是由法律网编辑整理收集的关于房子建筑面积是什么意思的法律知识。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。
随便看	工伤鉴定后赔偿有效期是多久 不符合食品安全标准的情形有哪些 没有必备条款的合同怎么处理 缺少必备条款合同怎么办 工伤鉴定九级多少钱 工人旷工可以罚款吗 进口押汇的业务流程 法院审理案件怎么样收费 缺少必备条款合同生效吗 破产债权的确认是怎样的 婚内侵权行为的特征有哪些 拆迁协议签订后多久天钱到账 无权占有人可以请求返还原物吗？ 不投保交强险交警怎样处罚? 摩托车被撞后处理流程 判缓刑后可以贷款吗 如果被别人敲诈勒索怎么办 不投保交强险处罚 安全事故的级别是怎么划分的 疫情期间物价上涨违法吗 缺少必备条款合同怎么处理 现在几千块钱可以立案吗 判刑的时候家人要去吗 打架可以去法院告吗 民法典医疗损害责任的免责事由有哪些 雅公心政录 雅典公民大会 雅典国家的产生 雅典宪法 雅典政制 雅典法 雅加达宪章 雅各宾专政 雅各宾派 雅各布斯诉里昂信贷银行案 雅尔塔公式 雅尔塔协定 雅斯贝尔斯 雅罗斯拉夫真理 集中营 集会自由 集会自由 集体中立 集体主义 集体主体 集体人籍 集体企业奖金税管理之诉 集体企业所得税管理之诉 集体元首 集体制裁

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。