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问题	买房过户费多少钱现在
释义	一、买房过户费多少钱现在     房产过户费：     （一）5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税（营业税5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种）。     （二）第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税（财政部门收取）。     （三）6元/平方米的手续费（房管局收）。     （四）房屋评估费按评估后总价的5%（评估事务所收）。     （五）公证费最高300元。所需费用就包括以上这些。一定要仔细弄好不要搞错。          二、房屋买卖过户大概需要多长时间     申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并且提交相关材料，而不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，所以房屋买卖过户最长是30天。     《不动产登记暂行条例实施细则》     第九条 申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。     申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。     《不动产登记暂行条例》     第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。     三、买房过户流程     第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。     第二步，签订二手房买卖合同。     第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。     第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。     第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。     第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。     第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。     第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。     第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。     如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。     以上是法律网小编整理的关于买房过户费多少钱现在的相关内容。房产是非常大的资产，实际生活当中，房产可能会被用来买卖、赠给他人，不管是什么交易形式，都必须到房屋管理部门办理过户的登记，因为产生了经济收益，所以要收取税费，还有相关的手续费。如果还有不懂的问题，建议咨询法律网的律师。
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