网站首页  词典首页

问题	房屋中介服务合同样本
释义	一、房屋中介服务合同范模板     编号:     本合同当事人     委托人（甲方）:     中介人（乙方）:     依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，委托人与中介人在平等，自愿的基础上，就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下:     第一条委托事项     甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合以下条件的房屋（必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线），并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同:     坐落:____□;楼房为___室___厅___卫□;平房为___间□;无装修□;一般装修□;精装修□;防盗门□;有线电视接口□;空调□;天然气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;电话□;电视机□;电冰箱□;洗衣机□;上下水□;家具□____□;楼层:___□;结构:____□;朝向:____□;建筑面积:_____平方米□;月租金标准:____元□;租期:____□;房屋用途:_____□;     房屋权属:________     其他条件:________     乙方还应提供以下服务:___________.     第二条委托期限     自____年___月___日至____年___月___日.     超过以上期限仍需要中介服务的，双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同委托期限延长.     第三条现场看房     乙方应陪同甲方到房屋现场看房.     乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的具体地址，看房时间及其他事项.看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份.     乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费.     第四条甲方义务     （一）应出示身份证_______等真实的身份资格证明;     （二）应对乙方的中介活动提供必要的协助与配合;     （三）应对乙方提供的房屋资料保守秘密;     （四）不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易.     第五条乙方义务     （一）应出示营业执照，房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;     （二）应尽力完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络，协助，撮合等服务，并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立;     （三）应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求;     （四）不得提供虚假信息，隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益;     （五）对甲方的经济情况，个人信息，商业秘密等保守秘密;     （六）应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证，营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰，不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷;     （七）收取看房费，佣金，中介活动费用的，应向甲方开具合法，规范的收费票据;     （八）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用.     第六条委托事项的完成     "完成委托事项"是指完成本合同第一条所列全部委托事项.甲方与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络，协助，撮合等服务的，均视为委托事项未完成.     第七条费用与佣金     （一）看房费     看房费是指乙方陪     同甲方到房屋现场看房实际发生的费用.     看房费用由甲方承担.看房费用为:每次____元.甲方可以一次性交纳看房费用_____元，可看房_____次.     乙方完成委托事项的，甲方支付的看房费用费抵作佣金.     （二）佣金     佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬.     乙方完成委托事项的，甲方应按照实际月租金的___%向乙方支付佣金.     佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后日内支付.     佣金的支付方式:现金□;支票□;____.     委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方不得要求支付佣金.     （三）中介活动费用     中介活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用（不包括看房费，佣金）.     乙方完成委托事项的，中介活动费用由乙方承担.     非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方可以要求甲方支付必要的，合理的中介活动费用.乙方要求甲方支付上述费用的，应当如实列明，并出具相关票据，做出合理解释.     除看房费，佣金和中介活动费用外，乙方不得向甲方收取其他任何费用（押金，信息费等）.     第八条转委托     乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理，应当事先征得甲方的同意.     第九条本合同解除的条件     双方可以以书面形式协商解除合同.     第十条违约责任     （一）甲方违反保密义务的，应按照_____标准支付违约金;     （二）在本合同第四条约定的期限内，甲方与乙方介绍的出租人私下成交的，应按照______的标准支付违约金，乙方仍有权取得约定的佣金;     （三）甲方未如约支付看房费，佣金，中介活动费用的，应按照_____的标准支付违约金;     （四）乙方违反保密义务的，应按照_____标准支付违约金;     （五）乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求支付看房费，佣金，中介活动费用;     （六）乙方提供虚假信息，隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的看房费，佣金，中介活动费用外，应按照_____标准支付违约金.甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿.     （七）乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明，或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的，除退还已收取的看房费，佣金，中介活动费用外，应按照______标准支付违约金，甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿.     第十一条合同争议的解决办法     本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第___种方式解决（以下两种方式只能选择一种）:     （一）提交仲裁委员会仲裁;     （二）依法向有管辖权的人民法院起诉.     第十二条其他约定事项     第十三条本合同一式二份，甲乙双方各执一份.经双方签字盖章后生效.     第十四条合同一经生效，即对双方具有法律约束力.双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定.变更或补充规定应当采取书面形式，与本合同具有同等效力.     第十五条本合同相关条款的约定是在不违背国家法律，法规和地方性法规的前提下做出的，如果国家法律，法规和地方性法规对委托人，中介人及出租人的资质，资格及其他有关方面有特别规定的，从其规定.     委托人（章） 中介人（章）     住所: 住所:     身份证号: 法定代表人:     营业执照号码: 签约代表:     委托代理人: 房地产经纪机构资质证书号码:     电话: 电话:     合同签订时间: 合同签订时间:     合同签订地点: 合同签订地点:          二、房屋中介经营模式是怎样的     房地产中介行业作为一种信息密集型的产业，信息的准确性、时效性、及信息通畅是中介机构从事经营活动的基础。但在目前情况下，计算机技术的应用，将使房地产咨询、估价中常常涉及到的大量数据处理工作变得容易，也使房地产中介信息的查询、配对变得迅捷方便。     一般房产中介都是以实体店来进行中介服务，但随着网络的不断发展，房产中介也进行网络服务，大多数以O2O模式进行中介服务，即是线上线下服务的新型模式，受到了很多消费的喜欢。实体店与网络相结合的房产中介，使想买卖房的人得到最新的房地产信息，使买卖更加快速便捷，信息更好完善有流通性。     三、找中介租房时要注意什么     找中介租房要注意所委托的中介机构是否有资质的；不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境；注意收费票据的内容描述，应如实注明是“押金”、“租金”等，而不应是什么“信息费”、“看房费”、“诚信费”之类的其他杂费，并应妥善保管各种书式资料和收费票据。     综上所述可知，根据我国法律规定，中介服务合同必须符合法律规定的条件才有效力。以上就是法律网小编为您详细介绍关于房屋中介服务合同样本的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
随便看	共有专利权如何转让 怎么样申请强制执行还钱 交通肇事逃逸致人死亡的赔偿标准 肇事逃逸致人死亡怎么处罚 肇事逃逸致人死亡的驾驶证多长时间不能考 债务纠纷到哪里起诉 债务纠纷被起诉了怎么办 被诈骗报警可以追回吗 行政行为、行政处罚、行政拘留 没收违法所得属于行政责任吗 交通事故民事刑事行政责任划分 离婚2个孩子抚养权的判定原则是什么 离婚后父母能否共同享有抚养权 无证驾驶撞人要判多长时间 醉酒驾驶处罚金什么时候交 多次收赃罪量刑标准是怎样的 超过劳动仲裁诉讼时效的劳动争议怎么办 小区的物业服务合同由谁签订 小区物业服务一般包含什么内容 非法种植毒品原植物罪的处罚 非法种植毒品原植物罪认定定罪量刑分析 医务人员过错的医疗机构赔偿责任 医疗损害的各种类型 被告主体不当是什么意思 工伤复工后工资降低怎么办？ 邮区 邮寄送达 邮寄送达 邮政包裹协定 邮政总联盟 邮政损失赔偿之诉 邮政管理之诉 邮政联盟 邮电外勤津贴 邮船 邵循恪 邵诚 邹文海 邹明理 邻伍 邻接性 邻闾制 郎 郎中 郎中 郎裕宪 郎选 郑天锡 郑彦棻 郑斌

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。