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问题	个人住房抵押贷款买房要什么申请资料
释义	一、个人住房抵押贷款买房要什么申请资料     （一）个人住房抵押贷款买房要什么申请资料     1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）     2、权利人及配偶的身份证     3、权利人及配偶的户口本     4、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）     5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）     6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证     7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单     8、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）          二、贷款需要什么条件     贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。贷款买房需具备以下条件：     （一）具有民事行为能力的自然人；     （二）（开发人员）在该镇永久居住或有效居留身份；     （三）一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力；     （四）订立合约或协议，以购买房屋；     （五）没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付；住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款；     （六）贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人；     （七）贷款人规定的其他条件。     三、房产抵押贷款可用于买房吗     房产抵押贷款不可用于买房。国家规定为防止炒房者贷款炒房、哄抬房价，贷款资金不得进入房地产市场。银行严格在贷后管理中对资金的流向进行监管，严格限制贷款资金进入房地产市场，一经银行查明立即收回资金。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于个人住房抵押贷款买房要什么申请资料的相关知识，综上所述，个人住房抵押贷款买房要收入证明，房产证，身份证和户口本等材料。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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