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问题 个人住房抵押贷款买房要什么申请资料
释义
    一、个人住房抵押贷款买房要什么申请资料
    (一)个人住房抵押贷款买房要什么申请资料
    1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
    2、权利人及配偶的身份证
    3、权利人及配偶的户口本
    4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
    5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)
    6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
    7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
    8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
    
    二、贷款需要什么条件
    贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。贷款买房需具备以下条件:
    (一)具有民事行为能力的自然人;
    (二)(开发人员)在该镇永久居住或有效居留身份;
    (三)一个稳定的职业和收入,良好的信贷,贷款服务能力;
    (四)订立合约或协议,以购买房屋;
    (五)没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付;住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款;
    (六)贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够补偿能力的单位或个人;
    (七)贷款人规定的其他条件。
    三、房产抵押贷款可用于买房吗
    房产抵押贷款不可用于买房。国家规定为防止炒房者贷款炒房、哄抬房价,贷款资金不得进入房地产市场。银行严格在贷后管理中对资金的流向进行监管,严格限制贷款资金进入房地产市场,一经银行查明立即收回资金。
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更新时间:2025/3/15 10:57:05