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问题	父母过世后房产过户需要的材料
释义	一、父母过世后房产过户需要的材料     （一）要到派出所开死者的死亡证明。     （二）该套房屋的产权证明或其他凭证。     （三）要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。     （四）如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。     （五）继承人的身份证件。到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准，房产继承需提交的资料：     （六）房屋产权证书。     （七）继承公证。     （八）继承人身份证及复印件。     （九）房屋产权登记申请书（收件窗口领取）。          二、遗产继承来的房产过户需要交税吗     遗产继承来的房产过户需要交税。子女继承父母房产过户手续费的具体数额根据不同的地区会有所不同，需要咨询当地的房管局。一般房屋的继承过户会包括以下三项费用：     （一）房屋公证费：40元/平米 x 产权证面积     （二）继承公证费：80元/单     注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。     （三）房地产价值评估费用     根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额(万元)累进计费率(‰)差额定率累计计费方式即分段计算总额，按价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的总额，各档收费累计之和为收费总额。各金额区间乘相应费率后的总和为所应计的费用。     三、人去世了房产证怎么补办     产权证书丢失，按照规定应当到房屋所在地的房屋管理机关办理挂失手续并登报公告作废。因产权人去世，无人申请挂失手续，根据《民法典》和《房屋登记办法》的规定，继承人应当到公证处办理继承权公证书，由取得继承权的继承人到房屋管理机关申请挂失，登报公告作废后，将产权过户到继承人名下。     房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失申明后，可以申请补发。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于父母过世后房产过户需要的材料的相关知识，父母过世后房产过户需要被继承人死亡证、继承人情况证明、所有继承人的身份证等材料。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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