网站首页  词典首页

问题	定金交了想退房子怎么办
释义	一、定金交了想退房子怎么办     （一）定金是指当事人依照《民法典》，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。     （二）债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。     （三）目前，在商品房买卖过程中，当购房人选中自己满意的楼盘，与开发商达成购房的初步意向后，开发商通常都要求购房人签订认购书(也有叫做预定书或订购书的)。这些认购书一般都对作为标的物的商品房的位置、面积、价款做出约定，同时还约定购房人应当交纳的预付款、定金、押金或订金。     （四）一般来说，只有买卖双方明确书面约定了“定金”字样，才是法律意义上的定金，才能适用定金罚则。但是，如果买卖双方在认购书中明确约定了诸如“若因购房人违约造成双方未能签订商品房买卖合同的，则订金(或押金)不退还;如系因开发商违约造成买卖合同未能签订，则应双倍返还订金(或押金)”之类的条款，那么，此时订金与押金均属于定金的性质，应认定为购房定金。          二、定金一般百分之多少？     定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额超过主合同标的额的百分之二十，可以主张对方返还多余的部分。     三、买房交了定金可以退吗     买房交了定金可以退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。     以上就是关于定金交了想退房子怎么办的内容介绍，对于我们来说这是比较重要的法律知识，在一定程度上对于纠纷的处理有帮助，多做了解才能让我们的合法权利受到法律的保护，也是我们需要了解的。如果您有其他问题，欢迎咨询法律网专业律师。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》
随便看	敲诈勒索罪的既遂标准是什么 对跨地区的非法集资应该如何处理 怎么认定故意伤害罪 认定故意伤害罪要注意什么问题 故意杀人罪侵犯的客体是什么？ 放火罪是指什么 放火罪怎样判 关于盗窃罪的规定是怎样的 交通肇事罪的赔偿范围包括精神方面吗 嫖娼被警察抓会受到什么处罚 传销属于刑事犯罪吗 哪些行为构成组织传销罪 伪证罪犯罪主体内容有哪些？ 我国法律中非法集资是什么意思 在我国非法集资退赔后应该怎样进行判刑？ 四川非法集资在押人员的相关处罚情况是怎样的？ 非法集资证明的相关证据包括哪些？ 非法集资适用法律的相关规定是怎样的？ 简述非法集资合同到期怎么处理？ 怎么才能认定聚众斗殴罪犯罪未遂？ 非法集资财务人员退还钱款吗？ 亲人被非法集资骗了如何维权？ 非法集资立案后怎么处理？ 关于非法集资的形式有哪些 在我国高利贷非法集资是否一样 在我国股权代持非法集资是否一样 非法集资分为哪三类？如何识别非法集资？ 非法集资最新解释提成的内容是什么？法律依据是什么？ 选举会秘书官 选举公报 选举制度 选举制改革法 选举单位 选举单位的监督 选举原则 选举固有权利说 选举国家赋予说 选举国民义务说 选举地理学 选举大会 选举委员会 选举委员会工作细则 选举官 选举工作指导组 选举工作领导小组 选举机构 选举权 选举权 选举权报酬论 选举权证明书 选举法 选举法 选举监督官

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。