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问题	房产税征收计税标准
释义	一、房产税征收计税标准     房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人 征收的一种财产税。     （一）房产税征收标准从价或从租两种情况：     （1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;     （2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%～30%的具 体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。     房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。     （二）房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：     （1）以房产原值为计税依据的，应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）;     （2）以房产租金收入为计税依据的，应纳税额=房产租金收入×税率（12%）。          二、房产税计税依据是什么     房产税计税按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。对于出租的房屋，以租金收入为计税依据；对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据，征收范围限于城镇的经营性房屋。     三、在我国房产税计税依据包括土地价值吗     在我国房产税计税依据不包括土地价值。房产税的计税依据有从价计征和从租计征两种，从价计征是按照房屋原有的价值，一次性扣除百分10到30%后，剩下的价值来进行计算缴纳；从租计征是用房屋的租金收入来进行计算缴纳。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于房产税征收计税标准的相关知识，综上所述，房产税从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%～30%的具 体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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