网站首页  词典首页

问题	地役权变动需要登记吗
释义	一、地役权变动的需要登记吗     不动产物权由于某种原因发生变动时，应当将其变更、转让或者消灭的情形记载于不动产登记簿上，以防止纠纷的发生。公示对于市场经济秩序的建立和维护具有十分重要的意义。为此，民法典规定，已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。 地役权变更、转让或者消灭都是物权变动的内容。     如果地役权虽然已经发生了变动，但没有办理变更登记或者注销登记，则在法律上并没有真正完成物权的变动。从法律效果上来看，只要作为公示内容的物权现状没有变动，便可以视为物权变动没有发生过。例如，当地役权人取得供役地的用益物权时，因混同而导致地役权消灭时，就应当及时办理地役权的注销登记。使供役地负担的变化情况及时向公众公示。     之所以要求当事人及时办理变更登记或者注销登记，是因为该供役地的用益物权很有可能会转让给第三人，有负担的不动产和没有负担的不动产在价值上是完全不同的，对受让人而言，受让了具有负担的不动产之后，将会使受让人的权利行使受到一定的限制，这样对受让人是不公平的。因此，为了维护登记簿的公示、公信力，必须要在地役权人办理变更、转让或者注销该地役权登记后，地役权变动才能生效，否则地役权仍然存在。同时向公众公开不动产负担的情况，对保护受让人的利益，防止纠纷都具有十分重要的作用。          二、地役权从属性是什么意思？     《物权法》第一百六十四条 地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。     第一百六十五条 地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。     地役权虽为用益物权，但其功能在于为了需役地的便利，故地役权具有从属性，从属于需役地的所有权、用益物权（甚至是租赁权）地役权的从属性规定在《物权法》第164条和第165条。可分解为四层含义：①地役权不得与需役地权利（所有权、建设用地使用权）分离而单独转让。②地役权不得与需役地权利（所有权、建设用地使用权）分离而单独抵押。③需役地权利（所有权、建设用地使用权、土地承包经营权）转让的，只要让与人与受让人无相反约定，受让人同时取得地役权。④曾经的地役权人，若完全丧失对需役地的权利（所有权、建设用地使用权等），其地役权（因无所附丽）消灭。     三、地役权的含义以及变动后的登记     地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。 当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。     综上所述可知，在你想要地役权变更、转让或者消灭都是物权变动的内容。一定要去办理相关程序，因为如果地役权已经发生了变动，但没有办理变更登记或者注销登记，则在法律上并没有真正完成物权的变动。通过上面的内容我们可以了解到地役权变动需要登记吗的相关知识，法律网小提示：必须在法律规定的范围内签署才能符合地役权合同的法律生效要件，同时也要注意相关的登记方面的问题，以免得出现地役权的纠纷。希望上述内容对您有所帮助，如果在实际操作过程中遇到困难，我们建议您咨询专业的意见。询问法律网的专业律师来处理。以最大限度的维护自身的合法权益，保护您的利益不受损失。
随便看	银行贷款利息公式怎么算 申请证据排除时应该提交哪些资料 公司重整与破产的异同有哪些 公安局刑讯逼供得到的证据能否使用 2020年债权转让如何有效 医疗事故中医疗过失行为责任程度分为哪些 公司破产的条件是怎样的 怎么判断是否属于非法证据 破产债权如何确定 医疗事故技术鉴定实行合议制度因为什么 非法证据排除规则适用于哪些范围 什么是公司破产，公司破产的法律特征是什么 2020年医疗事故赔偿标准是什么 有限公司破产条件有哪些？破产后该如何分配财产？ 非法证据排除程序怎么走 债权转让时对保证人有什么影响 医疗过错怎么鉴定 债务人怎么申请破产，需要提交什么材料 非法证据排除程序启动包含哪些步骤 无主物处置的方法是什么 哪些证据属于非法证据排除对象,谁可以提出排除 公司破产的法律特征有哪些 医疗事故赔偿年限及标准 公司可以借款给个人吗？ 如何提起非法证据排除 法学研究的一般科学方法 法学研究的专门法律方法 法学研究的价值方法 法学研究的哲学方法 法学研究的方法论 法学研究的特殊科学方法 法学研究的系统方法 法学研究的还原法 法学边缘学科 法学通论 法学门类 法官 法官 法官和陪审团的职权 法官回避 法官对证据的自由裁量权 法官控告 法官法 法官法学 法官的个人特性 法官的个人特性 法官的义务 法官的任免 法官的回避 法官的培训

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。