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问题	房产契税缴纳标准是怎样的？
释义	一、房产契税缴纳标准是怎样的？     新房契税需要提供商品房买卖合同复印件、首付款发票、购房备案件等，以此为依据，到税务机关大厅进行纳税。按照国家规定，新房的契税按照主要以面积和房款总额的比例来计算。     《中华人民共和国契税暂行条例》     第四条 契税的计税依据：     （一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;     （二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;     （三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。     前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。          二、房产抵押贷款能贷多久     房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。房产抵押贷款，抵押房产用于企业经营，需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。     三、租赁合同的解除条件     租赁合同除了到期自动解除外，还有以下几种情形 ：     （一）一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。     （二）一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失。     （三）因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行，这种情况是指法律上规定的是签订合同的双方当事人在签订合同时不能预见，且不可抗拒的事件。     （四）在合同履行过程中，发生了合同约定的解除合同的情形，由于这种情形的产生，导致一方或双方的损失，如不及时解除合同，损失将会继续扩大。     （五）不定期的租赁合同，双方当事人均可随时解除租赁合同。     （六）依据《民法典》第七百三十一条规定“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以解除合同。     （七）未征得出租人同意，承租人实施下列行为之一：     1、转租；     2、出借；     3、抵押；     4、拆解；     5、转让。     以上就是为大家带来房产契税缴纳标准是怎样的？的全部内容。只有我们仔细了解了房产契税缴纳标准是怎样的？是怎样的，我们才能维护自己的合法权益，以免造成不必要的麻烦。欢迎咨询的相关律师，他们会为你做出专业的解答。
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