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问题 父母过户的房子属于夫妻共同财产吗
释义
    一、父母过户的房子属于夫妻共同财产吗
    如果父母将房子过户给已婚子女，合同注明清楚是赠与给子女夫妻俩的，就属于夫妻共有财产。没有明确表示赠与子女夫妻俩，或明确表示赠与子女个人，这财产属于子女婚后取得个人财产。
    
    二、夫妻房屋过户需要什么手续
    （一）房地产转移登记申请表。
    （二）申请人身份证明。
    卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
    买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
    （三）房地产权利证书。
    （四）有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。
    （五）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
    （六）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
    （七）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。
    （八）划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
    （九）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。
    （十）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。
    （十一）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。
    （十二）房地产共有人同意转移的意见书。
    （十三）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。
    （十四）国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。
    （十五）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
    三、夫妻分居获得的财产属于夫妻共同财产吗
    在离婚案中，对公房房改的房产，夫妻双方是否享有产权的认定，是对房改房产能否进行处理的前提。这一方面，没有专门的法律、法规规定，也没有最高人民法院的司法解释。公房房改实际上是公房买卖，是一种特殊的买卖关系，党政机关、企事业单位是卖方，其职工是买方，属房屋买卖关系的范畴。既然是房屋买卖关系，应该是登记后才生效。因此，只有已做登记的房改房才能认定为夫妻共同财产，若将未登记的房改房产认定为夫妻共同财产，在法理上是讲不通的。但存在一种付清了购房款而未办理登记手续的房屋的产权的情况，对夫妻双方来讲，只是一种准产权，是一种形式要件上缺陷的权利，在实践中，经所有权人(产权单位)同意，结合案件的具体情况，根据公平合理的原则，可视为夫妻共同财产予以分割。对房改房的价值计算应以房管部门评估为准。如果房改房是婚前所购，当然属婚前个人财产。如果房改房是家庭共同出资，其产权应认定为夫妻共同财产。这是因为当前我国实行的住房制度改革，它一方面是基于我国大部分地区工资指数较低，另一方面也是带有福利性质，享有这种福利待遇应该是夫妻组成的职工家庭。
    夫妻分居两地分别管理、使用的财产认定问题。夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，虽然夫妻在事实上处于分居生活的状态，但从法律上而言，夫妻关系仍然存续，因而分居期间分别管理、使用的财产应认定为共同财产。
    关于《民法典》第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”理解问题。“其他应当归共同所有的财产”具体包括：
    （一）一方以个人财产投资取得的收益;
    （二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
    （三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险、破产安置补偿费。
    综上所诉，父母过户的房子属于子女婚后取得个人财产。以上就是法律网小编为您详细介绍关于父母过户的房子属于夫妻共同财产吗的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
    
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更新时间：2024/12/29 9:36:22