网站首页  词典首页

问题	抵押权登记原则
释义	一、抵押权登记原则     (一)房地合一原则。房屋抵押权，是指该房屋占用范围内的土地使用权同时设定抵押权。不存在只设定房屋抵押权而土地使用权分离在外的情形。如果以出让取得的土地使用权抵押，则地上建筑物也同时设定抵押。     (二)依法登记原则。房地产设立抵押，虽是当事人双方意思自愿的行为。但行为的最终生效都受到我国法律规范的制约。     《民法典》的相关内容规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。          二、抵押权在哪里登记     （一）办理房地产抵押的，到市、区房管局和县国土资源局办理抵押登记;     （二）用在建工程作抵押的，抵押登记机关为市国土资源和县规划建设局。     （三）用车辆抵押的，登记机关为市交通局车管所。     （四）用设备和其他动产抵押的，抵押登记机关为区工商局。     （五）用进口设备和货物抵押的，登记机关为主管海关。     （六）用位于农村的个人私有房产作抵押的，登记为公证处(办理抵押公证)。     三、抵押权登记会产生哪些作用     抵押权属于对世权，因此对抵押权的设立应进行公示，抵押权的公示，无论抵押权的标的是动产，还是不动产，其公示手段为登记。所以登记首先向社会公众展示抵押权的设立，变理及消灭的法律状况；其次，登记对抵押权的生效起着决定性的作用，如前所述，抵押权的生效均以登记为必要条件。     警示效力：     抵押权登记的目的在于告诉公众在该物上抵押权设立、变更以及消灭的法律信息。其目的，是让第三人了解该物抵押权的变动情况，然后，自己决定是否进行有的法律行为。因为，根据民法的意思自治原则，法律对债权人对自己是否成为抵押权人以及成为第几顺序的抵押权人的事宜无权作出禁止性规定。如果在抵押物上已经存在着顺位优先的抵押权，抵的权人的权利实现就会受到障碍，就会有风险，但如果进行抵押权登记，就可以给抵押权取得人提供足够的警示，使之了解设立后顺位抵押权的风险，从而为其行为选择提供全面的法律帮助。正由于抵押权登记的警示功能，各国法律都规定，在同一物上可以设定多个抵押权，且不考虑该物的价值是否低于债权人的价值。     抵押权登记原则包括房地合一原则、依法登记原则。土地抵押权登记具有优先受偿的效力，我们在交易过程中要保障自己的权益不受侵害，需要把这些权利内容了解清楚。以上是法律网小编为您整理的关于抵押权登记原则之相关内容，如果您还有其他疑问，建议咨询我们法律网的专业律师。
随便看	行驶证会被吊销吗 三证合一后怎样变更公司地址 商标使用情况怎么写 商标质权登记期限是多久 追加首付需要改合同吗 商标专用权的终止情形 哪些公司资质可以授权 外包合同符合劳动法吗 商业秘密的期限是多久 汽车没有行驶证扣几分 上个租户没有到期就签合同合法吗 商标权利转让的条件 如何取得商标权 工厂营业执照地址变更了如何办 开车需要身份证行驶证驾驶证吗 什么情况下视为作品发表了 软著补正通知期限 什么情况下医院负全责 怀孕期间签外包合同是否合法 期楼交全款要合同吗 著作权有效期多久 商标许可期限 什么条件下合同自动解除劳动合同 行政章对施工合同有效吗 授权时间授权期限 蜀科 蟾酥中毒 蠲符 血亲 血亲复仇 血亲复仇 血型物质 血族复仇 血栓 血汗工资制度 血液凝固 血液型 血清型 血痕吸附释放凝集试验 血痕形状 血痕性别检验 血痕确证试验 血痕种属检验 血痕陈旧度测定 血痕预试验 血痕（斑） 血统主义 血缘家庭 血腥巡回审判 行为

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。