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问题	婚前男方父母付的首付婚后一起还贷离婚后房子怎么分
释义	一、婚前男方父母付的首付婚后一起还贷离婚后房子怎么分     这个是需要根据实际情况才能做出准确判断的。一般来说，如果首付款男方父母没有明确的指定是赠与给男方一个人的话，那房子就可以算作是夫妻共同财产，离婚的时候均分。当然如果有明确指定的话，可能份额上就有会差异，或者夫妻双方对房子有其他的约定的话，就需要按约定来分配房子。          二、离婚时如何进行房产分配     （一）双方婚后出资(包括贷款)取得的房屋     1、明确产权，不论房产证上是一方的名字还是双方的名字，均为共同财产。     2、明确房屋价值，按市场现价计算，不是按购买合同金额计算。     3、分清权益部分和债务部分。因为涉及贷款，所以，要首先将未还贷部分除去。比如，一套房子的购买价是100万元，首付30万元，贷款70万元，现值120万元，未还贷款是60万元，夫妻可以分的部分就是120万元减去60万元等于60万元，每人可分得30万元。取得房子的一方应当给付未得房一方30万元。由得房一方继续承担未还贷部分的本金和利息。     （二）一方婚前支付了全部房款，并取得了产权证的房屋     夫妻一方婚前支付了全部房款并取得了产权证，就完全合法拥有了房产的物权，其增值部分，根据民法典原理，应属一人所有。     （三）一方婚前支付了部分房款并取得了产权证，婚后继续还贷的房屋     虽然房产系一方婚前购得，但共同还贷部分，不论是由一方自己用工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有权益，另有约定除外。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于婚前财产，该部分不应认定为共同财产。     三、对于离婚房产税分割是多少     对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：     （一）到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证);     （二）到交易中心办理转绘(一般即日可出);     （三）到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);     （四）办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;     （五）取证(交证照印花税5元);     （六）通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。     离婚财产分割是离婚纠纷的焦点之一，以上就是法律网小编为您详细介绍关于婚前男方父母付的首付婚后一起还贷离婚后房子怎么分的相关知识，如果大家还有其他法律问题的，欢迎上法律网在线法律咨询平台，我们的在线律师会为大家进行专业的解答。
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