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问题	房产过户给子女的方式有哪些?
释义	一、房产过户给子女的方式有哪些?     （一）以出让的方式将房屋过户给子女     房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。     （二）以赠与的方式将房屋过户给子女     办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。     （三）以继承的方式将房屋过户给子女     继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。     遗嘱进行公证只能由遗嘱人本人向公证机构进行申请，如果是由他人代为申请的，那么公证机构是不会受理的，并且需要注意的是，公证的遗嘱只能是有效的遗嘱，对于公证机关公证之后的遗嘱，也是可以进行修改的，但是修改后，公证遗嘱就不能在发生效力。          二、农村房产过户给子女,都用谁去办理     （一）直系亲属之间的赠与：     第一步：受赠人提交购房资质审核     第二步：双方签订赠与协议     第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）     第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记     直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。     （二）非直系亲属之间的赠与     第一步：受赠人提交购房资质审核     第二步：双方签订赠与协议     第三步：双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证     第四步：拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记     （三）继承房产流程：     第一步：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；     第二部：办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。     三、房产过户给子女新规定有哪些？     （一）以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。     （二）以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，办理过户。     （三）是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。     以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。     以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。     以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。     以上便是为您整理的有关房产过户给子女的方式有哪些?的内容，由此您可以得知在父母将自己的房产过户给子女的途径有出让、赠与以及继承的方式完成，在继承和赠与的过程中是无偿的行为。如果您还有什么困惑的话，欢迎找相关领域的专业权威律师进行咨询。最后希望您生活愉快！
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