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问题	用土地承包经营权抵押贷款，应注意什么
释义	一、用土地承包经营权抵押贷款，应注意什么     一、设定抵押要合法     在抵押贷款时，需要注意的是，经发包方同意，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包，并且已经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，才可以设立抵押，通过家庭承包取得的土地承包经营权并没有明确可以抵押。     二、抵押条件要具备     土地承包经营权产权关系要清晰，符合“依法、自愿、有偿”的土地流转原则，农村土地承包经营权流转合同和相关手续符合国家法律、法规、政策；经营土地没有改变农业（或渔业、林业）用途。     三、价值认定要合理     土地承包经营权价值根据抵押当事人提供的有资质的价值评估中介机构出具的评估报告（意见书）进行确认，或按照当地政府有权部门公布的同期辖区内各地区农村土地承包经营权的基准价格协商确认。     四、抵押登记要合规     办理土地承包经营权抵押应及时到县级政府指定登记部门进行登记（一般为农村经营管理局）。抵押登记应至少提供以下材料：     1、抵押登记申请书；     2、农村土地承包经营权权属证明材料（包括土地承包经营权证、承包合同、流转合同等）；     3、地上附着物价值情况说明；     4、抵押合同；     5、农村土地承包经营权共有权人同意抵押的书面材料；     6、抵押人与抵押权人身份证明要件（包括营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证原件及复印件等）；     7、抵押物的评估报告或评估确认书；     8、抵押登记部门要求的其他资料。          二、经营权转让合法吗     看具体情况定。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。但个体工商户经营权转让不合法。《农村土地承包法》第32条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。《个体工商户条例》第10条第2款规定，个体工商户变更经营者的，应当在办理注销登记后，由新的经营者重新申请办理注册登记。     三、土地承包经营权抵押贷款的条件是什么     （一）农村土地承包经营权要合法取得，并拥有具备法律效力的权属证明材料；     （二）土地承包经营权产权关系要清晰，符合“依法、自愿、有偿”的土地流转原则，农村土地承包经营权流转合同和相关手续符合国家法律、法规、政策；     （三）具备持续生产能力的果场、林场、养殖场、农业种植基地及其它符合抵押条件的农村土地。     （四）经营土地没有改变农业用途。     通过阅读上文，相信您对用土地承包经营权抵押贷款已经很了解了。以上就是由法律网编辑整理收集的关于用土地承包经营权抵押贷款，应注意什么的法律知识，希望可以帮助到您。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。
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