网站首页  词典首页

问题	个人房产抵押合同怎么写?
释义	一、个人房产抵押合同怎么写     首先要写明双方的基本信息，包括姓名和身份证号码，有担保人的要写明担保人，公司要注明法定代表人的相关信息。其次写清楚借款事由，明确约定将房产作为抵押，写明借款金额。第三要确定借款的相关事宜，包括借款期限、房屋位置、抵押登记税费的承担、抵押担保范围、借款利率、抵押权期限以及抵押期间抵押物的处置权利等事项，必须要有明确具体的条款约定，否则发生纠纷时将很难维护自身的合法权益。利率可适当高于银行利率，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。最后要约定好违约责任，确保发生纠纷时双方都能有效的维护自身的合法权益。          二、房产抵押贷款能贷多久     如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。     大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。     三、房子抵押贷款     （一）贷款对象：在本市拥有两套及以上房子（包括住房、商业用房）的中国公民，在本市拥有一套房子（房子价值不低于50万，仅限住房）；     （二）贷款用途：购房、购车、添置大件商房子抵押贷款房子抵押贷款是指借款人以本人在本市自有产权房作抵押向我行申请的人民币贷款。     （三）贷款成数：不高于房子抵押价值的70%，自有一套房子的房子抵押率不超过50%；     （四）贷款期限：最长不超过5年；     （五）贷款利率：按人行规定的同期消费贷款利率执行；     （六）借款人所需资料：　     1、借款人、借款人配偶及房子财产共有人的身份证、户口簿、婚姻状况证明；　     2、借款人及配偶职业证明和经济收入证明；　     3、抵押房子《房地产权证》；　     4、抵押房子抵押评估报告；　     5、借款人另一套自有产权房证明（非必须）；　     6、贷款人要求提供的其他资料。     （七）贷款程序：　     1、前往我行提出贷款申请并提交有关资料；　     2、经审查确认、与客户签订借款、抵押合同；　     3、银行将贷款直接划入借款人太平洋卡账户。     房子抵押贷款是指借款人以本人在本市自有产权房作抵押向我行申请的人民币贷款。 以上就是今天关于“个人房产抵押合同怎么写?”这一问题的全部介绍。首先，介绍的是个人房产抵押合同怎么写?，然后，又介绍了房产抵押贷款存在的风险。最后，还向大家介绍了房地产抵押贷款风险控制措施。感谢您的认真阅读。
随便看	山东省济宁市汶上县征地补偿标准 山东省济宁市凉山县征地补偿标准 山东省曲阜市征地补偿标准 山东省济宁市微山县征地补偿标准 山东省济宁市嘉祥县征地补偿标准 山东省济宁市兖州区征地补偿标准 地面附着物的补偿标准是如何规定的 征地补偿的计算原则 国家征用农村耕地的补偿标准 未经征地批准签订的征地补偿协议是否具有法律效力 集体土地征收应该遵循什么样的程序 山东省枣庄市中心城区征地补偿标准 山东省烟台高新区征地补偿标准 上海征地如何补偿 山东省栖霞市征地补偿标准 征地补偿标准创新类型存在哪些问题 山东省蓬莱市征地补偿标准 山东省烟台市牟平区征地补偿标准 山东省龙口市征地补偿标准 山东省莱州市征地补偿标准 山东省莱阳市征地补偿标准 甘肃省定西市通渭县征地补偿标准 山东省淄博市高青县征地补偿标准 山东省淄博市淄川区征地补偿标准 甘肃省定西市安定区征地补偿标准 联合国特权及豁免公约第6条第22款适用问题的咨询意见 联合国环境规划署 联合国登记册 联合国的承认 联合国禁止非法贩运麻醉药品和精神药物公约 联合国科教文组织章程案 联合国秘书处 联合国秘书长 联合国粮农组织 联合国粮食及农业组织 联合国粮食及农业组织章程 联合国系统 联合国给予殖民地国家和人民独立的宣言执行情况特别委员会 联合国行政法庭 联合国行政法庭判决效力问题的咨询意见 联合国行政法庭第158号判决复核问题的咨询意见 联合国行政法庭规程 联合国裁军审议委员会 联合国训练研究所 联合国资本发展基金 联合国近东巴勒斯坦难民救济和工程处 联合国部队参与的战争中武装冲突人道主义规则的适用条件的决议 联合国部队参与的战争中除了武装冲突人道主义规则以外的规则的适用条件的决议 联合国难民事务高级专员 联合国难民事务高级专员办事处

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。