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问题	房屋租赁合同的解除形式有什么
释义	一、房屋租赁合同的解除形式有哪些     房屋租赁合同的解除形式有三种： 一、法定解除。如果出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。 二、约定解除。如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，那么自条件发生时，合同自动解除。 三、协商解除。如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成共识时起，房屋租赁合同解除。          二、房屋租赁合同解除后果     （一）房屋租赁合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任;     （二）双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担违约责任;     （三）若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应根据公平的原则进行处理;     （四）如属于不可抗力导致不能继续履行合同的，当事人可以部分或者全部免除责任。     三、房屋租赁合同的解除纠纷注意事项     （一）当事人有约定的，从其约定;没有约定的，则只能根据法律的规定解除房屋租赁合同，否则，将构成违约。     （二）合同的解除，并非因符合解除条件而当然发生，而应以有解除权的一方行使为必要。这里需要区分合同的解除与附解除条件的合同两者的不同。     （三）要严格把握合同解除的条件。当事人只有在符合约定或法定条件的情况下，才能解除合同;在不符合解除条件的情况下，即使发出解除通知，也不能产生合同被解除的法律效力，相反，构成违约。     通过阅读上文，相信您对房屋租赁合同的解除形式有哪些已经十分清楚了，以上就是由法律网小编整理收集的关于房屋租赁合同的解除形式有什么的法律知识，希望可以帮助到您。如果您还有其他的问题，欢迎咨询法律网律师。
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